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內容來自sina新聞

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-20/10394602689.shtml

  截至10月底，全國商品房成交面積創下瞭年內最高，單月成交突破1億平方米，成交額亦超過7000億元。

  與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有67個，上漲的城市有3個。其中，同比價格下降最大的杭州，商品住宅價格跌幅達到9.1%。國傢統計局統計師劉建偉分析稱，這是由於去年同期基數較高。

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  在央行"9.30"房貸新政板橋新板特區豪宅二胎年息借貸增貸轉貸的利好釋放下，一線城市二手住宅價格開始止跌回穩。

  近期，一些地方性樓市刺激政策陸續出臺，如上海調整瞭普通商品住宅標準，沈陽對購房者給予補貼等。

  這已是70個大中城市新建商品住宅價格連續兩個月整體同比下跌。不過，商品住宅和二手住宅環比綜合平均降幅分別比9月份收窄0.3和0.1個百分點。

  連續兩個月同比下跌

  深圳二手房交易驟增五成

  值得註意的是，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市二手住宅價格環比均停止下跌，其中北京二手住宅價格環比上漲0.3%，上海、廣州、深圳環比均持平。上海房地產研究院發佈研報顯示，北上廣深四大一線城市的成交量分別出現瞭17.4%、42.5%、63.1%和52.5%的環比增幅。

  18日，國傢統計局公佈"10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況"顯示，在新建商品住宅的價格方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，持平的隻有鄭州1個城市。



  從目前已公開10月份銷售數據的21傢房企來看，2014年前10月的銷售目標完成率平均值僅為74.2%。一標桿房企人士坦言，"從全國來看，住宅庫存去化周期依然偏大，漲價時機尚不成熟。開發商必須加快銷售速度來回籠資金，因此11至12月份大多數城市還是會采取積極降價的策略。"

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